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农产品流通产业升级的新方向-龙潭路水果市场搬迁侧记


文章作者:www.ymxsw.cn 发布时间:2019-10-25 点击:788



2019-10-16 13:泰鼎四方

中国的城市化正在全面展开。第一波城市化是由工业和人口迅速集中在一线中心城市和东南沿海城市引起的。随着产业转移和升级,劳动密集型和资源密集型产业逐渐向内陆城市转移。合肥和郑州的快速经济增长证实了这一点,也带来了二线省会城市的城市化高峰。

城市群的发展是大势所趋

产业梯级转移的高峰将推动三四线城市的又一轮城市化浪潮。二线省会城市不仅承担着经济和工业发展的重要任务,而且是一个省的政治、经济和文化中心。快速发展也将导致城市拥挤,工业增长的社会和经济成本将迅速增加。显然,省会城市的产业承载力和产业发展趋势符合国家中心城市的产业变化规律。劳动密集型和资源密集型企业将逐步向省会城市外围扩散,形成更大的城市群,减轻中心城市的压力,实现成本效益比最佳的市场均衡。

吉太整合建设大省会

吉太一体化将带来历史性机遇。随着吉太高速公路的建设和开通,济南至泰安将有两条高速公路,一条高速铁路和一条普通铁路。然而,这只是两个城市融合的标志。深层原因在于两地社会关系的文化习俗、价值认同、趋同性和关联性。在这样的历史文化背景下,济南与泰安的一体化发展具有很大优势。在两个城市联系时间缩短的情况下,两个城市的一体化发展将是一个“交易成本”最小的共同市场选择。

对泰安市发展的期望空前高涨。最近活跃而繁荣的土地市场表明,市场对城市发展的潜力寄予厚望。泰安接管济南部分产业的趋势得到了市场的认可和大力赞扬。工业移民不仅意味着经济的快速增长,也代表着城市规模和人口的快速增长。这表明泰安市的公共服务质量将大大提高,同时也传达了泰安中心城市人口快速聚集的信息。新建的学校和医院,泰山医学院的升级和空气质量的改善,都让市场感觉相当不错。

在城市化进程中,一体化和升级迫在眉睫。

龙潭路水果市场的搬迁是泰安市扩张的前奏。

城市发展不是馅饼式的扩张,而是对精致和集约化的追求。只有当人口高度集中时,公共服务的人均成本才能大大降低,服务效率和质量才能提高。因此,中心城区一定会成为人口密度极高的地区。例如,日本东京人口密度最高的地区已经达到每平方公里10万人。因此,低密度、低容积率的建筑不适合城市的发展。因此,农副产品流通产业的集聚地无疑是在城市的郊区。

农产品作为城乡居民的生活必需品,既不能像工业企业那样转移到荒芜地区,也不能像现在这样转移到城市中心地区。他们只能像这样迁移到城乡结合部,既要满足城乡居民的需求,又要考虑城市发展的内在规律。类似的情况包括绿针市场、五马场、花市等。这无疑是农副产品流通产业转移升级的新方向。

中国的城市化正在全面展开。第一波城市化是由工业和人口迅速集中在一线中心城市和东南沿海城市引起的。随着产业转移和升级,劳动密集型和资源密集型产业逐渐向内陆城市转移。合肥和郑州的快速经济增长证实了这一点,也带来了二线省会城市的城市化高峰。

城市群的发展是大势所趋

产业梯级转移的高峰将推动三四线城市的又一轮城市化浪潮。二线省会城市不仅承担着经济和工业发展的重要任务,而且是一个省的政治、经济和文化中心。快速发展也将导致城市拥挤,工业增长的社会和经济成本将迅速增加。显然,省会城市的产业承载力和产业发展趋势符合国家中心城市的产业变化规律。劳动密集型和资源密集型企业将逐步向省会城市外围扩散,形成更大的城市群,减轻中心城市的压力,实现成本效益比最佳的市场均衡。

吉太整合建设大省会

吉太一体化将带来历史性机遇。随着吉太高速公路的建设和开通,济南至泰安将有两条高速公路,一条高速铁路和一条普通铁路。然而,这只是两个城市融合的标志。深层原因在于两地社会关系的文化习俗、价值认同、趋同性和关联性。在这样的历史文化背景下,济南与泰安的一体化发展具有很大优势。在两个城市联系时间缩短的情况下,两个城市的一体化发展将是一个“交易成本”最小的共同市场选择。

对泰安市发展的期望空前高涨。最近活跃而繁荣的土地市场表明,市场对城市发展的潜力寄予厚望。泰安接管济南部分产业的趋势得到了市场的认可和大力赞扬。工业移民不仅意味着经济的快速增长,也代表着城市规模和人口的快速增长。这表明泰安市的公共服务质量将大大提高,同时也传达了泰安中心城市人口快速聚集的信息。新建的学校和医院,泰山医学院的升级和空气质量的改善,都让市场感觉相当不错。

在城市化进程中,一体化和升级迫在眉睫。

龙潭路水果市场的搬迁是泰安市扩张的前奏。

城市发展不是馅饼式的扩张,而是对精致和集约化的追求。只有当人口高度集中时,公共服务的人均成本才能大大降低,服务效率和质量才能提高。因此,中心城区一定会成为人口密度极高的地区。例如,日本东京人口密度最高的地区已经达到每平方公里10万人。因此,低密度、低容积率的建筑不适合城市的发展。因此,农副产品流通产业的集聚地无疑是在城市的郊区。

农产品作为城乡居民的生活必需品,既不能像工业企业那样转移到荒芜地区,也不能像现在这样转移到城市中心地区。他们只能像这样迁移到城乡结合部,既要满足城乡居民的需求,又要考虑城市发展的内在规律。类似的情况包括绿针市场、五马场、花市等。这无疑是农副产品流通产业转移升级的新方向。

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