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320米张江 “科学之门”明年一季度两幢全面开工!周围布置6栋摩天大楼→


文章作者:www.ymxsw.cn 发布时间:2019-09-29 点击:1772



2019-09-09 21: 17: 25雅逸阁

9月2日,上海市规划自然资源局正式宣布张江中心核心区,即张江双塔的东部,58-01、76-02、77-02街区和76-03卓慧路(南段)地下空间公共绿地将进入土地使用权出让(俗称土地拍拍)的过程,将采用先申请,挂标的方式。进行转帐。初始发行价格为71.37亿元。

根据先前的《上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整》(草稿),将分别在57-01和58-01区块中建造两座超高层摩天大楼,高度为320米,也称为“科学之门”张江新天际线。

此前,位于“张江双子塔”西侧的57-01街区已于8月以91亿元的价格正式上市。根据规定,57-01地块必须在2019年12月31日之前开始施工。

根据最新公告,张江双子塔东侧之一的58-01街区应在2020年3月31日之前开工。还规定,应充分考虑57-01地块的施工方案58-01,两座超高层建筑的设计方案应总体协调统一。

同时,将在320米的“双子塔”周围布置六座摩天大楼:一栋200米,一栋160米,一栋140米,一栋110米和两栋100米。总共八座摩天大楼,共同构成了上海新的地标性摩天大楼区域。

根据公告,76-02街区的高度限制为150米; 77-02街区的高度限制为110米,这意味着该街区是双子塔周围的两座摩天大楼。

张江双塔东座功能形态

1个地块位于张江市子中心的核心。该地块的开发建设必须符合该区域的规划目标和功能方向,并符合张江工业的发展方向。帮助建设国家级科技创新中心,科技产业繁育基地,多功能复合科技城。

2.办公室形式应符合张江综合国家科学中心的建设规划,重点介绍和建立与国家科学中心相适应的总部,科研,媒体,文化等产业。

3商业设施属于城市的子中心业务,需要配备高质量的商业生活支持格式。依靠独特的水资源,结合新的零售和快时尚形式,我们将创建交互式的体验式商业设施。

4出租房屋的财产严格按照“仅出租”政策进行管理,该政策仅用于出租,不得出售。受让方应整体持有租赁房屋的财产,并在转让期内继续租赁经营活动。受让人建立统一的管理和服务平台,租赁租赁房屋,禁止改变用途,转租,团体租金,闲置和其他违反有关规定的行为。租赁原则不超过6年。

值得注意的是,58-01地块将配备面积不小于700平方米的小型公共空间(正方形)。 76-02地块将配备一个面积不小于600平方米的小型公共空间(正方形)77-02。面积不少于1,000平方米的小型公共空间(广场)应每天24小时开放。

编辑:王玉萌

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9月2日,上海市规划和自然资源局正式宣布Zhangjiang中部地区,即张江双塔东段、58-01、76-02、7702地块和76~03公共绿地,卓慧路地下空间(南段)进入土地使用权出让程序(俗称拍卖现场),并将预申请后,再进行拍卖挂起。挂牌起始价为万元。

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根据此前的《上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整》(草案),57-01地块和58-01地块将分别建设两座超高层摩天大楼“双子塔”,高度320米,也称张江新天际线。“科学之门”。

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此前,55-01地块是“张江双塔”西侧之一,8月份正式挂牌91亿元。根据规定,57-01地块必须在2019年12月31日前动工。

根据最新公告,张江双塔东侧之一的58-01地块必须在2020年3月31日前动工。同时规定,58-01地块要充分考虑57-01地块的建设方案,两栋超高层建筑要协调统一。

同时,在320米的“双塔”周围将有6座摩天大楼:一个200米,一个160米,一个140米,一个110米,两个100米。总共有8个摩天大楼组成了上海新的标志性摩天大厦。

公告显示,76-02地块限高150米;77-02地块限高110米,这意味着该地块是双塔周边的两座摩天大楼。

张江双塔东区功能形态

1个地块位于张江市子中心的核心。该地块的开发建设必须符合该区域的规划目标和功能方向,并符合张江工业的发展方向。帮助建设国家级科技创新中心,科技产业繁育基地,多功能复合科技城。

2.办公室形式应符合张江综合国家科学中心的建设规划,重点介绍和建立与国家科学中心相适应的总部,科研,媒体,文化等产业。

3商业设施属于城市的子中心业务,需要配备高质量的商业生活支持格式。依靠独特的水资源,结合新的零售和快时尚形式,我们将创建交互式的体验式商业设施。

4出租房屋的财产严格按照“仅出租”政策进行管理,该政策仅用于出租,不得出售。受让方应整体持有租赁房屋的财产,并在转让期内继续租赁经营活动。受让人建立统一的管理和服务平台,租赁租赁房屋,禁止改变用途,转租,团体租金,闲置和其他违反有关规定的行为。租赁原则不超过6年。

值得注意的是,58-01地块将配备面积不小于700平方米的小型公共空间(正方形)。 76-02地块将配备一个面积不小于600平方米的小型公共空间(正方形)77-02。面积不少于1,000平方米的小型公共空间(广场)应每天24小时开放。

编辑:王玉萌

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